НЕДВИЖИМОСТЬ В ГЕРМАНИИ
 
Преимущества берлинского рынка недвижимости
 
Жилье в Берлине – не только престижный, но и действительно выгодный вариант. Мор-Шоваль Консалтинг предлагает свои услуги в выборе и оценке наиболее привлекательных объектов для вложений.
Налоги на недвижимость в Германии
 
Налог на недвижимость в Германии вычисляется по довольно сложной схеме. Мор-Шоваль Консалтинг предоставляет подробные консультации по вопросам налогообложения.

Инвестиции в недвижимость ФРГ

Купить недвижимость в Германии означает вложить свои средства в один из самых выгодных инвестиционных проектов. Тому причиной целый ряд значимых факторов: 
  • экономика страны считается самой стабильной в ЕС. Даже на пике кризиса цена на жилище в ФРГ снизилась всего лишь на 1%, поскольку этот сектор оставался постоянно востребованным;
  • стоимость квартир стабильно растет. Такое вложение практически невозможно потерять;приобретение жилья иностранцем происходит на тех же условиях, что и покупка квартиры гражданином ФРГ. Никаких ограничений на владение жилой или коммерческой недвижимостью иностранцами законодательством страны не предусматривается.
Обладание домом или гостиницей в ФРГ основанием для получения вида на жительство не является. Однако при рассмотрении этого вопроса выступает как преимущество кандидата.

Виды недвижимости

Условия приобретения объекта не зависят от цели. Однако последняя имеет значение, если для покупки предполагается обратиться в банк за кредитом. Специалисты Мор-Шоваль Консалтинг предоставляют самую полную консультацию по ведению таких переговоров и подготовке документации.
Жилая недвижимость – приобретается с целью проживания, однако может сдаваться в аренду, превращаясь таким образом в доходную недвижимость. Немецкие банки охотно предоставляют кредиты на такую покупку.
Коммерческая – офисы, отели, автомойки и прочее, гарантируют не менее стабильный доход, так что тоже являются выгодными объектами инвестирования.

Особенности рынка

Рынок недвижимости в Германии обладает своими особенностями. Связано это с уровнем развития различных регионов. Компания Мор-Шоваль Консалтинг обладает обширными связями на рынке и предоставляет выгодные проекты в любом секторе.
Цены на жилую собственность в Германии зависят не столько от статуса города, сколько от возможности найти здесь высокооплачиваемую работу. В результате квартиры в Мюнхене или Франкфурте-на-Майне – финансовых и административных центрах, выше, чем в номинальной столице.
Жители ФРГ считают собственный дом более привлекательным решением, чем квартира. В среднем, стоимость особняка или коттеджа будет выше, чем квартиры в том же населенном пункте. Поэтому, например, каталог квартир в Берлине представлен очень интересными предложениями по куда более доступной цене.
Хотя Восточная и Западная Германия объединились уже давно, разница в развитии регионов остается существенной. Отсюда и разница в ценах на жилье: в восточных областях стоимость 1 кв. м. жилья редко превышает 1 тыс. евро даже в крупных городах.Однако, вложения в объекты наверняка окупятся, поскольку развитию регионов уделяется все больше внимания.