РЕФЕРЕНЦИИ
 

Понятие о доверительном управлении

Объекты недвижимости чаще всего приобретаются для коммерческого использования, что обеспечивает длительный стабильный доход. Однако управлять своим имуществом, не имея возможности постоянно проживать в ФРГ, невозможно. Доверительное управление имуществом в Германии, предлагаемой компаний Мор-Шоваль Консалтинг, позволяет эффективно руководить своей собственностью, находясь за тысячи километров.
Под этим понятием подразумевается делегирование обязанностей по управлению, то есть, передача части прав владельца на определенные действия другому лицу. Соглашение такого рода позволяет получать собственнику прогнозируемый доход без постоянного участия в управлении.
Мор-Шоваль Консалтинг осуществляет управление недвижимостью во всех сферах:
  • правовая – переговоры с государственными структурами, разрешение правовых и административных вопросов по доверительному имуществу;
  • экономическая – управление арендными отношениями, регуляция расходов и доходов с тем, чтобы достичь оптимального бюджета;
  • техническая – подключение коммуникаций, организация ремонта и отделки при необходимости, поддержка объекта в должном состоянии.

Услуги компании Мор-Шоваль Консалтинг

Передача недвижимости в доверительное управление подразумевает выполнение следующих обязанностей:
  • выбор арендатора – Мор-Шоваль Консалтинг гарантирует заключение соглашения лишь с проверенными надежными арендаторами именно на тот срок, который указывает владелец. Все пожелания клиента – наличие домашних животных, возможное число лиц, неукоснительно выполняются;
  • заключение соглашения – специалисты компании разрабатывают договоры аренды с учетом всех условий, оговоренных владельцем и особенностей местного законодательства;
  • сотрудники Мор-Шоваль Консалтинг наблюдают за своевременной выплатой арендной платы. Согласно договору управления имуществом в Берлине или другом городе средства перечисляются на указанный владельцем банковский счет;
  • компания осуществляет контроль за своевременной оплатой коммунальных услуг. Мор-Шоваль Консалтинг поддерживает репутацию клиента как ответственного и благонадежного владельца;
  • управление объектом недвижимости в Берлине, Мюнхене, Франкфурте-на-Майне включает страхование имущества. Выплаты по страхованию могут извлекаться из арендной платы либо включаться в платежи за пользование.